当前位置:首页 >  云南省

商铺投资成昆明市民“新宠”

发布时间:2020-02-16

 

 

     刚过去不久的“秋季房交会”让二手房市场降温了不少,国庆节的到来能否为之点上一把火呢?昨日,记者走访市内多家中介了解到,许多中介对黄金周并不“感冒”,大多根据情况进行调休甚至直接放假,也有部分中介公司选择继续坚守。同时,商铺更成为投资“新宠”,国庆期间推出的优惠活动也一度引发投资者疯抢。

     “现在就留2个人轮流值班,其他人都放假了!”丹霞路上一家房地产中介公司员工这样说。除了荣城、中原等中介在国庆长假期间将继续奋战,某房房产员工李女士告诉记者,不少房产公司根据客流的变化及时调整营业形式,并在国庆节前就备好房源以备不时之需。

     “很多市民国庆节选择出行旅游,但对急需购房的置业者来说,是很好的看房时间。”

     记者走访中发现,进入10月以来,购房者最中意的二手房以80平米左右的两房、90到100平方米的小三房为主。“小户型一直很受欢迎,今天早上我就接待了5拨人看房,两套房子直接就卖出去了!”某位吴姓房产经纪人欣喜地说道,去年他就转投专替小户型房源做中介,收入也翻了2倍。

     对于有计划购房的置业者来说,是否会利用国庆黄金周广看房源呢?在记者随机采访的市民中,多数表示会选择在国庆节收假后看房,只有部分急需租房的人奔波在去中介的路上。“黄金周也不可能有更优惠的房源,还不如出去旅游散散心呢!”80后白领景女士说道。

     一位经营了近10年中介交易的张姓经纪人表示,9月昆明楼市有近5000套房源入市,但从秋交会的市场反应来看,昆明金九银十成色略显不足,购房者对住房消费趋于理性,投资性购房行为有所减少。

      “商铺一经推出,只要面积合适,价格在承受范围内,直接购买的太多了。很多投资者一来先问有没有公寓或写字楼,一些商铺都需要摇号了。”在某商业地产售楼部内,一位李姓员工对记者说,过去两年内较为明显的是,商铺越来越成为投资的“新宠”,依靠投资固定资产来让投资保值或增值成为不少人的选择。

      市场上推出的公寓产品,大多面积在30至50平方米之间,户型灵活多变,多为精装修,一些产品为公寓层高5.4米,可用于居住,也可办公。这类型产品在市场上更为“受宠”,受到不少正处于创业阶段企业的青睐。陈先生今年年初刚开始创业,就先租用了40多平米的小户型。“我选择的这款公寓,上面住人,下面办公,什么都不耽误,还减少了很大一部分生活开支。”

      “公寓投资适合家庭或个人投资,写字楼产品更适合公司或资金实力雄厚的投资者投资。”有写字楼物业在售的某商业地产项目经理表示,企业发展需要代表公司形象的办公场地,投资者更看重区域发展的潜力。自从推出认筹卡以来,多家企业单位、商会、金融机构和投资者等对项目很感兴趣,更有些企业整层或数层购买写字楼产品。

      记者乔莹报道